[导读]青岛中航国际旅行社原题目 [定价高低管教费多少没人管 墓地产权解释不清] 1 岛城墓地价格的一路飙升越发成为等闲公众的担负。这是一位市民在扫墓。 本报记者 王滨 摄 [保留到相册] 察看 清明将近，又是一年一度追悼逝去亲友的时刻。由于欠缺统一的定价标杆，墓地价格一路水涨船高甚至直逼房价，其暗中最负伤的还是等闲花费者。连日来，记者察看墓地产权觉察，这个问题岛城也未曾清晰的政策法令，甚至连墓地经营管教者也不打听。墓地产权管教显明存在的法令空白也直接导致墓地价格、管教费认领各自为政，市民聚讼纷纷。有律师表示该当给墓地的利用年限一个翔实的期限，像住宅和商用土地的时限一样，对购买墓地者权益举行防御。 市民：“死不起”还不能不买 岛城墓地价格的一路飙升而越发成为等闲公众的担负。3月26日、27日，记者专程针对经营性墓地的产权和价格等问题做了察看，包括百龄园、万国公墓、福宁园、福海园、仙鹤陵、紫荆山陵苑、九峰陵、龙凤山等几家岛城重要的经营性公墓墓地价格普遍过万，其中百龄园、福宁园、仙鹤陵价格普遍凑近在40000元到100000元之间，价格相对较低的有龙凤山13000元左右的等闲墓，紫荆山25600元、28600元两种墓型以及万国公墓19800元墓型。至于高级华贵墓穴，200000元甚至上百万价位的墓穴也不乏存在，并且不愁销售。“目前有钱人太多了，大约不担心卖不了”，销售人员告诉记者，华贵墓地销售的火爆程度并不比等闲墓地减色。 而与这飞涨的墓地价格构成鲜明比拟的却是百姓埋单时心境的消沉与烦恼，“目前这墓地价格恳挚是太高了！然而又不能不买，真是死不起啊 ！”王先生接受采访时苦笑着说。 打扰花费者的不但仅是墓地价格的递升，暗中还有刻字、描字、绿化、人工安保、材料费等一系列名目叠加在同时的管教开支。记者打听到，在管教开支的认领上，几大公墓并无统一的收费规范，如仙鹤陵、九峰陵都是将随后10年的管教费包括在顺次性缴纳的墓地开支之中，超过十年尔后，按照各自规范认领管教费；龙凤山、卧龙山文化陵园的管教费认领标分寸是按照购买墓穴价格的1%认领；福宁园则是分为99800元墓地每年认领480元，其他价位墓穴则每年认领380元两种措施认领，几家公墓中只有万国公墓是不认领管教费的。 经营者：墓地产权？解释不清 公墓的利用权限究竟是多少年？购买墓地是否会有产权？由于国度未曾确定法令法定，各地也未曾相应法定措施，因而当记者问到这个问题时，几乎所有公墓负责人都对产权问题解释不打听。 九峰陵的负责人告诉记者“我们这边的墓地利用年限是10年。” 龙凤山公墓的销售人员告诉记者，“我们这里的墓地利用协议是每20年一签。” 至于利用年限，不管是10年还是20年，几乎都是与管教开支的缴纳挂钩，超过利用年限凡是续交管教费便能够始终利用。 像卧龙山文化陵园、万国公墓等征地离别于2047年、2065年到期，也即便说这些经营性公墓本身土地就利于用年限。但当记者进一步盘问，公墓征地到期尔后对于曾经购买的墓地是否能够继续利用、是否还要缴纳额外的开支时，卧龙山文化陵园的销售人员是这么批复的，“这就像你买房子有70年产权，过了70年尔后呢？你懂得会怎样？还是要等国度出台相干法令能力懂得”。 在许多采访中，只有九峰陵销售人员告诉记者在花费者购买墓地会与花费者订立一份购墓协议，并颁发墓证。而当记者盘问墓证是什么性质的证书，销售人员只是笼统地告诉记者：“墓证就相仿于房产证，上面会有购买者的消息以及墓地消息，以此验证墓地归购买者所有，而且会有网上保留消息。” 领土部门：利用权应属于民政 民政部门响应，青岛的墓地因性质不同而产权不同，有公益性墓地，重要是面向农村的，由乡镇或街道、村庄投资管教，并且是严禁向本行政区以外的居民出售。 而经营性墓地是青岛市现有的经国度民政部、省民政厅批准的，全市现在共11处，包括九峰陵、福宁园、仙鹤陵、百龄园、和平陵公墓、万国公墓、卧龙山文化陵园、龙凤山公墓、紫荆山陵苑、凤凰岭公墓、福海园公墓等，都是有合法的经营手续、土地手续、工商营业执照等，其销售价格是公示的，但至于产权的问题他们也不打听。 “国度严厉扼制公墓修建审批，已建公墓不再批准扩建，可开发土地越来越少，由于创立成本及尔后常年管护因素，公墓的价格会递升。”对于有市民对墓地价格的问题盘问时，民政部门响应称。 现在墓地价格管教权限由物价局收费管教处负责。该处相干工作人员告诉记者，经营性墓地全市不统定然价，管教费不定价。 但山东省去年年底刚公布文件，转发国度发改委、民政部《关于进一步加深殡葬服务收费管教有关问题的点拨意见的通知》，法定公墓维护管教费厉行地方政府定价，“这是第顺次提出，过去买墓地就有管教费，从去年开始，依据合同开始有到期的了，存在维护管教的问题。但这个提倡只是刚出台，青岛还未曾出台相应的法定或统定然价机制。” 墓地的权属问题归根结底还是土地的权属问题。为此记者联系到市领土资源和房屋管教局权籍管教处，该处工作人员推荐，墓地用地是国有土地，墓地管教权是在民政局，用处是特异用地。至于公益墓地是属于大局所有的用地，没利于用年限的法定。国有地利于用权的问题，“利用权我感受都是属于民政部门。”该工作人员说。 律师：应视作租赁，需统一规范 “产权该当还包括具有、收益、处罚等权利。”山东诚功律师事务所律师李云峰感受，现在的墓地产权只利于用权，可能未来能转让，但未曾所有权。 “这就有个问题，即便墓地到期了，是重新续费还是收回，这些都未曾处理，必需有相干的法令法定规范。”李云峰说。 山东诚功律师事务所律师张旺感受，墓地产权是土地利用权的一局部。“购买墓地的利用权，其实即便购买墓地土地的利用权，像房产住宅用处是70年，商用是40年、50年，墓地现在未曾特异的法定，个人感受该当相仿于商业用处。”她感受国度该当统一法定。 在打听到市领土资源和房屋管教局相干的解释后，张旺律师说，万一墓地权属属于民政部门，那出售墓地即便不轻便的。“购买后是该当有国有土地利用权证的，这现在大约很罕有购买墓地的人会获得。万一只是由民政部门给发一个行政批准，那法令性质即便租赁，就不能视作出售。”她感受这一局部该当尽快规范起来。 记者 李晓哲 实习生 张鹏 ■服务消息 交运开通百龄园祭扫专线 往返票价为20元至25元 半岛都市报3月28日讯(通信员詹海林 耿小健 记者 马正拓) 28日，记者从交运群体获悉，为得体市民到百龄园祭祀，自3月30日至4月4日其间，交运群体将开通青岛至百龄园祭祀专线，往返票价为每人20元或25元。 据交运群体客运部工作人员杨新兰推荐，每个发车站点都有发车工夫，渴望市民提前到达相应站点，遏止迟误征途。为了保证运力，各车站曾经做好富余准备，依据客流安排好运营车辆。现在，上述各车站已开始发售青岛至百龄园的客票 ，望宽阔去往百龄园祭祀的市民提前购买车票 。其中，青岛火车站长途汽车站、青岛馆陶路汽车站、青岛利津路汽车站、青岛汽车总站祭扫班车的往返票价为25元/人；青岛汽车东站的往返票价为20元/人。必需的市民可咨询交运群体客服电话4006916916。 发车站点和发车工夫： 1、青岛火车站长途汽车站(地址：青岛市市南区单县支路1号)发车工夫：早7：30 2、青岛馆陶路汽车站(地址：青岛市市北区馆陶路36号)发车工夫：早8：00 3、青岛利津路汽车站(地址：青岛市市北区利津路30号)发车工夫：早8：30 4、青岛汽车总站(地址：青岛市四方区温州路2号)发车工夫：早8：00 5、青岛汽车东站(地址：青岛市崂山区深圳路163号)发车工夫：早9：00 200部巴士驰援清明节 上午时段相干线路平衡6到12分钟一班 半岛都市报3月28日讯(记者 马正拓 通信员 刘珊) 记者28日从交运温馨巴士有限公司获悉，为得体清明节其间市民到近郊陵园祭扫，200部温馨巴士将全副加入清明节运行，上午时段将加密运行班次，相干公交线路平衡6到12分钟将开行一班。 据打听，清明节其间将加密的温馨巴士线路有 ，途经福州路福宁园的601路公交 ，市民可在延吉路东站下车 ；602路和622路可在错埠岭站下车。途经九峰陵的605路、606路、608路公交 ，市民可在石沟站下车。途经重庆南路殡仪馆的603路和608路公交 ，市民可在大山站下车。 据推荐，以上线路共计200余部车辆，将全副加入清明节运行，尤其是在6：30至12：30，各线路均将加大发车密度，运行间隔在6~12分钟左右，确保清明扫墓市民乘车。在此基础上，温馨巴士公司从607、609、613、626等线路，抽调了30部车辆作为机动运力，一旦揭示客流量较大的情形，即刻加挂临时线路牌到相干线路举行增援，确保清明扫墓市民乘车。【青岛论坛热帖】山东长官给情妇写离婚许偌书，被双开[青岛大学生：性没什么！同居无所谓] [我奶奶被黄仙附身了，青岛哪有神婆？][山东农民牛！雇比基尼嫩模上访要地] [车震无须这么高调吧？脸都红了（图）] ./
